281 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 417,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 360 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864484247120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
65005864484247120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 190 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 576 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 454 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 524 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 295 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 593 159 $ Poids 73 % |
| 5 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 480 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 593 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 571 056 $ Poids 53 % |
| 9 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 912 $ Poids 51 % |
| 10 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 869 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 542 238 $ Poids 50 % |
| 11 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 470 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 771 $ Poids 43 % |