265 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 277,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864485960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005864485960300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 140 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 642 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 268 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 616 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 309 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 555 $ Poids 82 % |
| 4 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 60 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 337 801 $ Poids 81 % |
| 5 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 530 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 555 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 266 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 768 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 494 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 591 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 891 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 289 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 773 333 $ Poids 57 % |