155 Avenue 68E · Laval
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 117 m² · constr. 1924 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864491299630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
65005864491299630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 186 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 516 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 211 $ Poids 49 % |
| 3 | 6963, Place de Nevers, Montréal 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 370 $/m²) 109,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 165 $ Poids 48 % |
| 4 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 676 $ Poids 44 % |
| 5 | 6905, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (6 865 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 753 170 $ Poids 41 % |
| 6 | 12083, Rue Ranger, Montréal 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (7 136 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 475 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 148 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 591 852 $ Poids 39 % |
| 8 | 12075, rue Ranger, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 297 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 583 158 $ Poids 37 % |
| 10 | 3542, rue Garneys, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 930 $/m²) 111,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 223 $ Poids 36 % |
| 11 | 6835, Avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 794 $ Poids 35 % |
| 12 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −86 380 $ | 772 674 $ Poids 35 % |