168 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 83,9 m² · constr. 1940 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492422040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
65005864492422040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 827 $ Poids 65 % |
| 2 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 998 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 437 967 $ Poids 58 % |
| 3 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 805 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 229 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 493 129 $ Poids 45 % |
| 5 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 494 926 $ Poids 41 % |
| 6 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 624 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 595 015 $ Poids 35 % |
| 8 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 575 007 $ Poids 31 % |
| 9 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 392 804 $ Poids 27 % |
| 10 | 336, 87e avenue, Laval 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 471 024 $ Poids 26 % |
| 11 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 084 $ Poids 26 % |
| 12 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 486 752 $ Poids 25 % |