193-199 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 257,5 m² · constr. 1957 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 455 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492527160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
65005864492527160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 668 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +58 095 $ | 1 414 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 300 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 449 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 589 349 $ Poids 68 % |
| 3 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 1 356 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 12455, rue Fréchette, Montréal 2026-08-17 · 713 m · Vendu 1 070 000 $ (4 913 $/m²) 217,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 518 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 060 518 $ Poids 54 % |
| 5 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 901 $ Poids 43 % |
| 6 | 5537, rue du Bocage, Montréal 2025-05-22 · 774 m · Vendu 760 000 $ (3 248 $/m²) 234 m² · constr. 1925 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 942 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 058 994 $ Poids 43 % |
| 8 | 12160, avenue Jean-Bouillet, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 374 889 $ Poids 35 % |
| 9 | 12165, place Gilles-Hocquart, Montréal 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 299 000 $ (4 878 $/m²) 266,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 1 284 032 $ Poids 35 % |
| 10 | 12235, boulevard O'Brien, Montréal 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (5 825 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 351 $ · Ajust. superficie +77 473 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 398 324 $ Poids 34 % |
| 11 | 6945, avenue Thomas-Aubert, Montréal 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 185 800 $ (4 689 $/m²) 252,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +109 879 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −118 580 $ | 1 187 883 $ Poids 32 % |
| 12 | 12261, chemin du Golf, Montréal 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 168 $/m²) 295,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 298 $ Poids 31 % |