144 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 72,1 m² · constr. 2000 · terrain 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492757580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
65005864492757580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 155 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 513 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 255 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 488 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 354 $ Poids 27 % |
| 4 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 538 $ Poids 26 % |
| 5 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 483 983 $ Poids 22 % |
| 6 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −50 068 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 572 993 $ Poids 18 % |
| 7 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −58 543 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 551 677 $ Poids 13 % |
| 8 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 976 $ Poids 10 % |
| 9 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −50 350 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 187 $ Poids 7 % |
| 10 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −60 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 767 $ Poids 6 % |
| 11 | 336, 87e avenue, Laval 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 112 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 530 388 $ Poids 6 % |
| 12 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −66 830 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 559 964 $ Poids 5 % |