136 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 235,1 m² · constr. 1958 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492875630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
65005864492875630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 275 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 507 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 633 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 1 360 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 12455, rue Fréchette, Montréal 2026-08-17 · 675 m · Vendu 1 070 000 $ (4 913 $/m²) 217,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 005 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 018 454 $ Poids 56 % |
| 5 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie −48 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 192 $ Poids 53 % |
| 6 | 5537, rue du Bocage, Montréal 2025-05-22 · 735 m · Vendu 760 000 $ (3 248 $/m²) 234 m² · constr. 1925 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 905 702 $ Poids 51 % |
| 7 | 12235, boulevard O'Brien, Montréal 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (5 825 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 351 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 333 083 $ Poids 41 % |
| 8 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 715 741 $ Poids 35 % |
| 9 | 12187, Chemin du Golf, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 349 $/m²) 233,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 231 964 $ Poids 34 % |
| 10 | 12290, rue Guertin, Montréal 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 472 $/m²) 223,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 153 378 $ Poids 34 % |
| 11 | 12472, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 588 m · Vendu 962 500 $ (4 896 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +94 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 224 164 $ Poids 31 % |
| 12 | 6945, avenue Thomas-Aubert, Montréal 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 185 800 $ (4 689 $/m²) 252,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +109 879 $ · Ajust. superficie −41 730 $ · Ajust. âge −112 651 $ | 1 141 298 $ Poids 30 % |