155 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 106,2 m² · constr. 1941 · terrain 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492929690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
65005864492929690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 509 570 $ Poids 61 % |
| 3 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 155 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 862 $ Poids 58 % |
| 4 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 502 502 $ Poids 49 % |
| 5 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 637 167 $ Poids 48 % |
| 6 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 714 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 280 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 538 062 $ Poids 43 % |
| 8 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 500 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 239 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 594 913 $ Poids 43 % |
| 10 | 6905, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (6 865 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 741 929 $ Poids 41 % |
| 11 | 12245, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 303 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 698 828 $ Poids 39 % |
| 12 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 096 $ Poids 39 % |