233 Avenue 65E · Laval
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 92,6 m² · constr. 1953 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864494919180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005864494919180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 312 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 862 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 078 $ Poids 66 % |
| 4 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 419 013 $ Poids 59 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 353 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 509 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 622 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 462 869 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 519 $ Poids 56 % |
| 8 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 778 $ Poids 56 % |
| 9 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 487 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 464 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 535 342 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 932 $ Poids 46 % |