Avenue 64E · Laval
Valeur estimée
816 900 $
Autre · constr. 2013 · terrain 5 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 395,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 745 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864496128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
751 000 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
65005864496128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 265 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 412, 412A et 414, 66e avenue, Laval 2026-05-15 · 140 m · Vendu 955 000 $ (3 999 $/m²) 238,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 062 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 251 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 333 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 070 $ | 759 770 $ Poids 66 % |
| 5 | 321 et 323, 62e Avenue, Laval 2026-05-22 · 277 m · Vendu 865 000 $ (4 750 $/m²) 182,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 389 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 590 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, 62e Avenue, Laval 2026-04-27 · 352 m · Vendu 418 000 $ (4 058 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 199 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 813 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 139-141, 67e Avenue, Laval 2026-06-18 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 331 $/m²) 118,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 97-97A, 66ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 502 m · Vendu 790 000 $ (3 854 $/m²) 205 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 878 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 469-471, Boulevard Chomedey, Laval 2026-04-30 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 322 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 669-671, 73eme Avenue, Laval 2026-08-04 · 590 m · Vendu 802 000 $ (4 130 $/m²) 194,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 882 200 $ Poids 60 % |