3110 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
478 700 $
Autre · 3 580 $/m² · 133,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 229,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864496612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
65005864496612700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 397 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +17 268 $ | 743 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 653 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 139-141, 67e Avenue, Laval 2026-06-18 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 331 $/m²) 118,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 046 $ Poids 74 % |
| 4 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 95 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 344 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 195 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 668 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 313-315, 77e avenue, Laval 2026-05-11 · 809 m · Vendu 580 000 $ (4 059 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 606 343 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 657 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 765 252 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 433 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 611 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 639 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 389 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 641 840 $ Poids 52 % |
| 11 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 12494, Avenue de Rivoli, Montréal 2026-06-03 · 951 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 951 $ Poids 51 % |