1028 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 115,9 m² · constr. 1983 · terrain 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864503602340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
65005864503602340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 760 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +69 070 $ | 744 941 $ Poids 75 % |
| 2 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 475 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 539 174 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 605 $ Poids 65 % |
| 4 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 965 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 548 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 480 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 888 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 569 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 608 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 451 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 512 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 570 $ Poids 50 % |
| 11 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 476 $ Poids 45 % |