1095 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 416,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864504522470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
65005864504522470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 539 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 477 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 542 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 621 $ Poids 65 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 513 381 $ Poids 56 % |
| 7 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 919 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 610 380 $ Poids 54 % |
| 8 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 546 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 570 241 $ Poids 47 % |
| 11 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 461 $ Poids 44 % |
| 12 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 527 $ Poids 44 % |