1160 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 249,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864505791140020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
65005864505791140020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 649 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 300 $ Poids 70 % |
| 2 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 640 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 570 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 894 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +69 070 $ | 793 706 $ Poids 62 % |
| 4 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 629 498 $ Poids 54 % |
| 5 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −61 379 $ | 607 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 838 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 751 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 555 254 $ Poids 46 % |
| 8 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 607 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 121 037 $ Poids 44 % |
| 9 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 652 $ Poids 44 % |
| 10 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 976 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 978 $ Poids 42 % |
| 11 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 937 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 743 $ Poids 37 % |
| 12 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 527 $ Poids 35 % |