3045 Place ALTON-GOLDBLOOM app. 7 app. 7 · Laval
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 135,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864510368090010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
65005864510368090010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 514 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 618 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 579 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 734 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 517 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 706 412 $ Poids 51 % |
| 9 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 978 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 396 $ Poids 47 % |
| 11 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 780 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 556, 63e Avenue, Laval 2025-05-12 · 842 m · Vendu 555 000 $ (6 461 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 788 $ Poids 45 % |