3025 Place ALTON-GOLDBLOOM app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864510925210010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
65005864510925210010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 621 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 602 377 $ Poids 71 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 666 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 506 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 728 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 539 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 489 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 150 $ Poids 62 % |
| 5 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 321 $ Poids 61 % |
| 7 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 826 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 802 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 563 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 809 396 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 421 $ Poids 54 % |