3055 Place ALTON-GOLDBLOOM app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 121,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 229 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864511451130010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
65005864511451130010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 548 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 653 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 576 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 769 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 515 201 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 541 $ Poids 58 % |
| 5 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 705 $ Poids 54 % |
| 6 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 703 202 $ Poids 49 % |
| 9 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 333 $ Poids 46 % |
| 10 | 556, 63e Avenue, Laval 2025-05-12 · 845 m · Vendu 555 000 $ (6 461 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 880 $ Poids 46 % |
| 11 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 777 201 $ Poids 44 % |
| 12 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 778 $ Poids 43 % |