3083-3089 Place ALTON-GOLDBLOOM · Laval
Valeur estimée
1 275 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 325,2 m² · constr. 1981 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 825 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864511577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
851 600 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
65005864511577200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 014 828 $ Poids 26 % |
| 2 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 529 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 354 471 $ Poids 26 % |
| 3 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 896 794 $ Poids 14 % |
| 4 | 12200, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 299 $/m²) 333,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 122 343 $ Poids 8 % |
| 5 | 12261, chemin du Golf, Montréal 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 168 $/m²) 295,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 832 $ Poids 7 % |
| 6 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 266 304 $ Poids 5 % |
| 7 | 6560, Chemin Bruton, Montréal 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 266 $/m²) 386,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 386 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 526 864 $ Poids 4 % |