3000 Boulevard NOTRE-DAME app. 206 app. 206 · Laval
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 100,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 338 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864540819920010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
65005864540819920010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 396 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +69 070 $ | 733 534 $ Poids 84 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 769 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 539 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 789 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 599 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 850 $ Poids 61 % |
| 5 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 613 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 865 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 336 $ Poids 58 % |
| 7 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 773 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 339 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 868 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 821 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 860 839 $ Poids 54 % |
| 10 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 393 $ Poids 53 % |
| 11 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 697 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 503 322 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 806 $ Poids 52 % |