3000 Boulevard NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 128,6 m² · constr. 2004 · terrain 115,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864540819920010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005864540819920010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 396 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +69 070 $ | 781 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 759 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 677 $ Poids 65 % |
| 3 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 769 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 562 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 773 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 876 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 265 $ Poids 58 % |
| 6 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 911 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 659 340 $ Poids 54 % |
| 8 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 312 $ Poids 52 % |
| 9 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 830 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 118 $ Poids 51 % |
| 10 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 789 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 639 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 769 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 577 380 $ Poids 49 % |