3050 Boulevard NOTRE-DAME app. 306 app. 306 · Laval
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 90,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864540819920020025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
65005864540819920020025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 337 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +69 070 $ | 735 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 704 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 541 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 728 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 600 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 726 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 340 438 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 830 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 824 $ Poids 55 % |
| 8 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 376 $ Poids 55 % |
| 9 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 834 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 333 $ Poids 55 % |
| 10 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 783 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 863 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 856 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 627 608 $ Poids 52 % |