3035 Boulevard NOTRE-DAME app. 1405 app. 1405 · Laval
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 68,4 m² · constr. 2018
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 396 300 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864543295160010135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
65005864543295160010135
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 200 $ Poids 35 % |
| 2 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 309 $ Poids 34 % |
| 3 | 313 -315, 76e avenue, Laval 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (18 068 $/m²) 67,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 591 882 $ Poids 24 % |
| 4 | 919, Rue Honoré-Mercier, Laval 2024-12-02 · 782 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 252 $ Poids 24 % |
| 5 | 96, 66e avenue, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (4 785 $/m²) 58,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 398 $ Poids 22 % |
| 6 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 479 $ Poids 17 % |
| 7 | 570, Rue Curé-Vermette, Laval 2024-06-05 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 527 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 761 $ Poids 12 % |
| 9 | 144, Avenue 67e, Laval 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 321 $/m²) 68,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 771 $ Poids 12 % |
| 10 | 387, 61e Avenue, Laval 2024-06-07 · 857 m · Vendu 511 000 $ (6 340 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 924 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 618 350 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 324 $ Poids 10 % |
| 12 | 556, Avenue 80e, Laval 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 269 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 637 562 $ Poids 8 % |