3035 Boulevard NOTRE-DAME app. 1907 app. 1907 · Laval
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 144,2 m² · constr. 2018
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 300 $
Rôle antérieur 810 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864543295160010188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
974 000 $
Rôle antérieur
810 600 $
ID provincial
65005864543295160010188
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 453 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 775 853 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 934 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 208 $ Poids 59 % |
| 4 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 732 749 $ Poids 58 % |
| 5 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 770 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 593 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge +69 070 $ | 825 646 $ Poids 57 % |
| 7 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 774 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 591 759 $ Poids 48 % |
| 8 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 948 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 632 045 $ Poids 46 % |
| 9 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 242 $ Poids 43 % |
| 10 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 749 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 834 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 721 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 125 013 $ Poids 37 % |