3065 Avenue MURRAY · Laval
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 170,7 m² · constr. 1956 · terrain 509,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864572124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
362755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
65005864572124200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 59e avenue, Laval 2026-09-23 · 547 m · Vendu 280 000 $ (1 614 $/m²) 173,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 274 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 479 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 639 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 763 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 766 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 719 953 $ Poids 64 % |
| 5 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 167 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 765 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 425, 63e Avenue, Laval 2026-10-08 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 296 $/m²) 142 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 668 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 265 $ Poids 46 % |
| 8 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 546 993 $ Poids 37 % |
| 9 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 354 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 833 891 $ Poids 32 % |
| 10 | 3016, 4e rue, Laval 2024-08-22 · 385 m · Vendu 84 360 $ (495 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 770 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +422 $ | 101 626 $ Poids 28 % |
| 11 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 639 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +800 $ | 100 007 $ Poids 28 % |
| 12 | 12400, rue Ranger, Montréal 2026-10-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (837 $/m²) 179,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 443 $ Poids 26 % |