194 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 107,7 m² · constr. 1955 · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864583611760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
65005864583611760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 597 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −17 267 $ | 635 219 $ Poids 66 % |
| 2 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 775 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 948 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 551 668 $ Poids 66 % |
| 4 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 760 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 783 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 678 556 $ Poids 63 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 501 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 141 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 622 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 788 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 297 735 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 395 $ Poids 48 % |
| 11 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 900 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 158 $ Poids 48 % |