225 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 124,5 m² · constr. 1986 · terrain 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864584522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
65005864584522800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 697 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +69 070 $ | 769 466 $ Poids 79 % |
| 2 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 900 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 354 895 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 069 $ Poids 53 % |
| 4 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 524 $ Poids 51 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 629 948 $ Poids 46 % |
| 6 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 106 $ Poids 44 % |
| 7 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 555 154 $ Poids 44 % |
| 8 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 642 $ Poids 44 % |
| 9 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 320 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −54 797 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 732 149 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 015 $ Poids 43 % |
| 11 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 891 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 807 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 568 173 $ Poids 41 % |