Place LOUIS-R.-RENAUD · Laval
Valeur estimée
511 100 $
Terrain · terrain 9 063,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 063,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 518 200 $
Rôle antérieur 2 111 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864663262030020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 518 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 111 800 $
ID provincial
65005864663262030020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue des Châteaux, Laval 2026-08-10 · 894 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-06-08 · 894 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 48 % |
| 3 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-04-09 · 894 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 47 % |
| 4 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-12-04 · 894 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 42 % |
| 5 | 1130, Rue Dale, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 41 % |
| 6 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-11-18 · 988 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 38 % |
| 7 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 32 % |
| 8 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-04-02 · 894 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 29 % |
| 9 | 79, 58e avenue, Laval 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 19 % |
| 10 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 18 % |
| 11 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2024-04-24 · 894 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 716 $ Poids 12 % |
| 12 | 587, rue Curé-Vermette, Laval 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 11 % |