1750-1828 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
838 300 $
Autre · 78 $/m² · 10 786 m² · constr. 1987 · terrain 18 955,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 786 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 955,5 m²
Frontage
211,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
13 250 400 $
Rôle antérieur 12 511 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864735761390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
45
Unité de voisinage
10943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 593 000 $
Valeur bâtiment
9 657 400 $
Rôle antérieur
12 511 600 $
ID provincial
65005864735761390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-15 · 838 m · Vendu 1 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-03 · 838 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-14 · 838 m · Vendu 1 454 243 $ Ajust. marché +59 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 283 $ Poids 49 % |
| 4 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-01-15 · 838 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 46 % |
| 5 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-12-17 · 838 m · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +64 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 615 $ Poids 44 % |
| 6 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-25 · 838 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 43 % |
| 7 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-17 · 838 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 43 % |
| 8 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-10-20 · 838 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 1465, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 444 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 300 $ Poids 41 % |
| 10 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 40 % |