2167 Avenue CALIXA-LAVALLEE · Laval
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 204 m² · constr. 1970 · terrain 712,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 649 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864803932540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
65005864803932540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +72 459 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 683 451 $ Poids 17 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 316 $ Poids 14 % |
| 3 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +75 045 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 765 303 $ Poids 10 % |
| 4 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 380 598 $ Poids 8 % |
| 5 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 692 514 $ Poids 5 % |
| 6 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 802 125 $ Poids 4 % |
| 7 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 509 $ Poids 4 % |
| 8 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 829 956 $ Poids 4 % |
| 9 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 835 331 $ Poids 3 % |
| 10 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 758 034 $ Poids 3 % |
| 11 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 011 $ Poids 3 % |
| 12 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie +146 600 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 770 869 $ Poids 1 % |