Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
649 000 $
Terrain · terrain 55 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 690 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 900 $
Rôle antérieur 4 813 900 $ -59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864815240970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 946 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 813 900 $
ID provincial
65005864815240970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 454 243 $ Ajust. marché +59 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 283 $ Poids 32 % |
| 5 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 30 % |
| 6 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +64 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 615 $ Poids 29 % |
| 7 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 28 % |
| 8 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 28 % |
| 9 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 27 % |
| 10 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 161 230 $ Ajust. marché +107 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 730 040 $ Ajust. marché +60 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 324 $ Poids 25 % |
| 12 | 2855, Avenue du Cosmodôme, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 24 % |