1720 Rue CUNARD · Laval
Valeur estimée
802 800 $
Autre · 465 $/m² · 1 727,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 346,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 727,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 000 $
Rôle antérieur 1 567 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864816907990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 600 $
Valeur bâtiment
1 220 400 $
Rôle antérieur
1 567 800 $
ID provincial
65005864816907990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Terry-Fox, Laval 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 2100, avenue Terry-Fox, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 121 440 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 440 $ Poids 29 % |
| 3 | 2100, rue Terry-Fox, Laval 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 28 % |
| 4 | 2100, rue Terry-Fox, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 28 % |
| 5 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 2100, avenue Terry-Fox, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 26 % |
| 7 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 2100, avenue Terry-Fox, Laval 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 499 $ Poids 26 % |
| 10 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 454 243 $ Ajust. marché +59 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 283 $ Poids 25 % |
| 11 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 24 % |
| 12 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +64 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 615 $ Poids 23 % |