1592 Avenue MASSENET · Laval
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 433 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864824788550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
65005864824788550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −61 550 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 044 048 $ Poids 38 % |
| 2 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 214 $ Poids 20 % |
| 3 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 994 $ Poids 13 % |
| 4 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 954 $ Poids 13 % |
| 5 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +67 463 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 608 881 $ Poids 12 % |
| 6 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 191 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 577 559 $ Poids 12 % |
| 7 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 676 441 $ Poids 12 % |
| 8 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 874 $ Poids 9 % |
| 9 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 207 $ Poids 9 % |
| 10 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 618 331 $ Poids 9 % |
| 11 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 641 392 $ Poids 7 % |
| 12 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 584 707 $ Poids 4 % |