2024 Avenue JESSOP · Laval
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864841851850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
65005864841851850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 806 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −78 647 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 031 951 $ Poids 41 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 598 262 $ Poids 27 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 520 417 $ Poids 24 % |
| 4 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 829 $ Poids 21 % |
| 5 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 045 $ Poids 19 % |
| 6 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 926 $ Poids 14 % |
| 7 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 664 645 $ Poids 12 % |
| 8 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 548 $ Poids 12 % |
| 9 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 606 660 $ Poids 10 % |
| 10 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 972 183 $ Poids 7 % |
| 11 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 629 899 $ Poids 7 % |
| 12 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 422 $ Poids 7 % |