2155 Avenue MANON · Laval
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 149,7 m² · constr. 1964 · terrain 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 508 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864856310390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
363841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
65005864856310390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +68 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 169 367 $ Poids 36 % |
| 2 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 666 299 $ Poids 10 % |
| 3 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 575 062 $ Poids 10 % |
| 4 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 419 $ Poids 10 % |
| 5 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 821 $ Poids 10 % |
| 6 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 242 $ Poids 9 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 704 081 $ Poids 8 % |
| 8 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 800 $ Poids 7 % |
| 9 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 983 $ Poids 7 % |
| 10 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 817 $ Poids 7 % |
| 11 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 827 $ Poids 6 % |
| 12 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 491 $ Poids 6 % |