2241 Rue RECOLLETS · Laval
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 112,5 m² · constr. 1963 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 450 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864857235540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
65005864857235540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −72 568 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 023 030 $ Poids 24 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 594 753 $ Poids 13 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 517 458 $ Poids 12 % |
| 4 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 077 $ Poids 10 % |
| 5 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 233 $ Poids 10 % |
| 6 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 660 $ Poids 8 % |
| 7 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −48 838 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 617 $ Poids 6 % |
| 8 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 668 839 $ Poids 6 % |
| 9 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −49 527 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 982 $ Poids 6 % |
| 10 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 694 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 570 056 $ Poids 5 % |
| 11 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 610 819 $ Poids 5 % |
| 12 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 848 $ Poids 4 % |