2220 Boulevard MCNAMARA · Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 435 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864867584190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
65005864867584190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −64 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 035 629 $ Poids 26 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +64 789 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 603 452 $ Poids 13 % |
| 3 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 117 $ Poids 13 % |
| 4 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 329 $ Poids 10 % |
| 5 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 594 $ Poids 7 % |
| 6 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 616 018 $ Poids 6 % |
| 7 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 791 $ Poids 5 % |
| 8 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 674 082 $ Poids 5 % |
| 9 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +81 320 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 472 $ Poids 5 % |
| 10 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 575 231 $ Poids 5 % |
| 11 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 781 $ Poids 4 % |
| 12 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 694 $ Poids 4 % |