2240-2250 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
802 700 $
Autre · constr. 1973 · terrain 3 413,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 647 300 $
Rôle antérieur 1 702 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864869998980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 100 $
Valeur bâtiment
1 889 200 $
Rôle antérieur
1 702 300 $
ID provincial
65005864869998980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 414 $ Poids 35 % |
| 2 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 1738 et 1740, avenue Albert-Duquesne, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 204 $/m²) 221,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 955 677 $ Poids 30 % |
| 4 | 1734, avenue F.-X.Garneau, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (4 200 $/m²) 151,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 709 322 $ Poids 29 % |
| 5 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 979 $ | 600 435 $ Poids 28 % |
| 6 | 1717, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 354 $/m²) 222,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 079 282 $ Poids 27 % |
| 7 | 3046, boulevard Tessier, Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 185 253 $ Poids 26 % |
| 8 | 3034, rue Tessier, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (26 738 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 014 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 1676, rue McNamara, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 413 $ Poids 26 % |
| 10 | 1660, rue McNamara, Laval 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 413 $ Poids 25 % |
| 11 | 3040, boulevard Tessier, Laval 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 191 300 $ Poids 25 % |
| 12 | 3022, boul. Tessier, Laval 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 689 $/m²) 73,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 273 710 $ Poids 24 % |