2157 Place RONSARD · Laval
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 149,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 761 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864887631510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
65005864887631510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +66 869 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 207 468 $ Poids 29 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 984 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 691 361 $ Poids 13 % |
| 3 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +63 256 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 654 674 $ Poids 8 % |
| 4 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 432 448 $ Poids 7 % |
| 5 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 786 383 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +75 413 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 891 209 $ Poids 3 % |