914-926 Rue CUNARD · Laval
Valeur estimée
635 500 $
Autre · 583 $/m² · 1 089,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 089,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 000 $
Rôle antérieur 1 234 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864971718590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
10508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 800 $
Valeur bâtiment
943 200 $
Rôle antérieur
1 234 800 $
ID provincial
65005864971718590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
339 700 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 1720, boulevard McNamara, Laval 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 1930, Dumouchel, Laval 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 854 $ Poids 24 % |
| 5 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 24 % |
| 6 | 3046, boulevard Tessier, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 193 578 $ Poids 20 % |
| 7 | 3040, boulevard Tessier, Laval 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 199 760 $ Poids 19 % |
| 8 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 238 014 $ Poids 17 % |
| 9 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 15 % |
| 11 | , Laval 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +15 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 458 $ Poids 15 % |
| 12 | 1660, Rue Mcnamara, Laval 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 741 $ Poids 15 % |