1887 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 116,6 m² · constr. 1984 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 480 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865049115450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
65005865049115450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 489
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, Rue de Renaix, Laval 2026-09-02 · 54 m · Vendu 775 000 $ (6 733 $/m²) 115,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 0 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 590 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 113 307 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 607 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 631 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 713 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 738 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 1860, rue Dumas, Laval 2026-09-15 · 443 m · Vendu 700 000 $ (6 938 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 610 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 721 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 494 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 793 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 564 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 541 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 727 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 713 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 852 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 712 482 $ Poids 62 % |
| 12 | 1861, rue Delorme, Laval 2026-10-14 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 636 092 $ Poids 60 % |