1891 Rue LIMBOURG · Laval
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 84,8 m² · constr. 1985 · terrain 447 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865049779180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
65005865049779180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 606 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 739 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 136 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 652 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 760 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 708 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 608 646 $ Poids 53 % |
| 7 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 917 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 416 $ Poids 50 % |
| 8 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 924 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 665 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 788 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 639 516 $ Poids 49 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 579 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge +51 393 $ | 592 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 655 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 950 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 98 810 $ Poids 48 % |