1820 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 92,5 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865057769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
65005865057769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 663 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 463 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 563 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 582 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 680 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 661 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 670 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 772 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 694 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 427 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 575 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 615 858 $ Poids 73 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 709 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 821 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 760 $ Poids 67 % |
| 12 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 917 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 652 $ Poids 65 % |