1838 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 166,8 m² · constr. 1991 · terrain 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 480 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865058757720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
65005865058757720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 790 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 875 363 $ Poids 74 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 636 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 762 670 $ Poids 63 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 365 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 795 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 752 $ Poids 59 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 590 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 867 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 496 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 810 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 458 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 767 581 $ Poids 51 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 286 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 695 318 $ Poids 46 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 638 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −44 361 $ · Ajust. âge −67 305 $ | 859 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 163 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 008 413 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 410 $ Poids 37 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 452 $ Poids 33 % |