1817 Rue LUGANO · Laval
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865076084860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005865076084860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 164 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +548 $ | 112 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 287 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 733 965 $ Poids 92 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 426 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 817 763 $ Poids 89 % |
| 4 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 129 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 486 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 741 714 $ Poids 74 % |
| 7 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 546 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 731 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 574 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 593 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 668 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 889 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 581 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 375 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 320 $ Poids 66 % |