1851 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865078507080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
65005865078507080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 340 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 569 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 409 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 613 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 485 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 664 525 $ Poids 88 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 495 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 597 560 $ Poids 87 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 243 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 633 959 $ Poids 85 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 395 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 555 802 $ Poids 84 % |
| 8 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 625 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 623 223 $ Poids 83 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 564 465 $ Poids 83 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 241 $ Poids 79 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 691 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 968 $ Poids 75 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 457 020 $ Poids 74 % |