154 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865084015840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
65005865084015840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 65 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 100 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 631 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 840 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 418 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 725 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 771 $ Poids 76 % |
| 6 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 158 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 810 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 896 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 237 $ Poids 68 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 954 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 587 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 240 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 959 $ Poids 60 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 336 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 790 552 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 258 $ Poids 59 % |
| 12 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 791 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 412 352 $ Poids 59 % |