111 Rue ROTTERDAM · Laval
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 114,6 m² · constr. 1986 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865085048330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
65005865085048330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 63 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 178 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 539 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 823 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 154 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 794 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 774 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 585 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 313 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 200 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 219 $ Poids 70 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 432 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 750 261 $ Poids 70 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 477 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 737 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 694 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 848 $ Poids 64 % |