163 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 92,6 m² · constr. 1986 · terrain 475,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 358 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865085220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
65005865085220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 48 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 251 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 972 $ Poids 96 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 225 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 398 $ Poids 93 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 528 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 694 871 $ Poids 85 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 497 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 667 424 $ Poids 82 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 465 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 680 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 629 596 $ Poids 81 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 085 $ Poids 80 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 732 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 607 249 $ Poids 77 % |
| 10 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 506 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 968 $ Poids 76 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 814 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 629 130 $ Poids 74 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 424 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 504 $ Poids 74 % |