1779 Rue GAND · Laval
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 121,2 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865085933230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
65005865085933230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 466
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 311 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 80 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +548 $ | 117 249 $ Poids 84 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 640 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 850 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 99 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 764 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 672 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 604 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 232 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 911 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 640 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 240 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 798 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 702 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +7 397 $ | 416 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 950 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 593 564 $ Poids 61 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 123 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 724 356 $ Poids 58 % |