1825 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 568,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865087079490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
65005865087079490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 249 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 557 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 018 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 390 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 650 448 $ Poids 87 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 547 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 609 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 430 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 584 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 353 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 600 601 $ Poids 81 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 481 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 552 623 $ Poids 79 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 417 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 544 993 $ Poids 75 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 211 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 621 841 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 619 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 605 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 221 $ Poids 72 % |